Dans un environnement économique et fiscal en constante évolution, la diversification
patrimoniale n’est plus une option. Elle est une nécessité stratégique.
Les SCPI européennes permettent d’accéder à l’immobilier professionnel à l’échelle européenne, tout en bénéficiant d’une gestion déléguée et d’un cadre fiscal souvent plus favorable que l’immobilier détenu en direct en France.
Concentrer l’ensemble de son patrimoine immobilier sur un seul pays expose à :
L’investissement immobilier européen permet au contraire :
Une SCPI européenne est une société civile de placement immobilier qui investit
majoritairement dans des biens situés hors de France, au sein de l’Union européenne.
Le tout sans les contraintes de gestion locative.
Les SCPI européennes offrent une fiscalité attractive et une diversification immobilière à l’échelle internationale. Encore faut-il sélectionner les bons supports et structurer l’investissement selon vos objectifs.
Renou Patrimoine vous accompagne avec une approche patrimoniale globale : choix des SCPI les plus pertinentes, optimisation du mode de détention (cash, crédit, démembrement), et intégration dans votre stratégie fiscale et successorale.
Comme tout investissement immobilier, les SCPI européennes comportent :
Elles doivent être sélectionnées avec rigueur et intégrées dans une stratégie cohérente, en adéquation
avec :
Je vous accompagne dans l’analyse et l’intégration des SCPI européennes au sein de votre stratégie
patrimoniale, en cohérence avec vos objectifs, votre fiscalité et votre horizon d’investissement.
Les SCPI européennes investissent dans plusieurs pays, offrant : une exposition à différentes économies, une mutualisation des risques et une meilleure résilience face aux cycles immobiliers
Les revenus issus de l’immobilier situé à l’étranger sont généralement : imposés dans le pays où se situe l’immeuble exonérés de prélèvements sociaux français intégrés différemment dans la fiscalité globale
Les SCPI européennes permettent d’investir dans : des zones économiques dynamiques, des marchés locatifs porteurs, des actifs souvent occupés par des entreprises solides. Le tout avec une mise de départ accessible, sans gestion opérationnelle.
La sélection des actifs, la gestion locative, les arbitrages et la stratégie sont assurés par des professionnels. L’investisseur bénéficie : de revenus potentiels réguliers, d’une transparence de gestion d’un suivi structuré
Une Société Civile de Placement Immobilier permet d’investir dans l’immobilier professionnel sans gérer de biens.
Historiquement autour de 4 à 6%, variable selon le marché. Les SCPI proposées par Renou Patrimoine sont basées en Europe pour éviter la fiscalité française sur les revenus locatifs. Leurs taux de rendement 2025 a été de 8,75% et 7,5%.
Oui, et cela permet d’optimiser l’effet de levier et la fiscalité.
La SCPI est plus passive, les baux et la gestion sont gérés par des spécialistes et sont accessibles à partir de 5.000€. L’immobilier locatif offre plus de contrôle mais demande plus de gestion et une investissement plus conséquent.
Oui, comme tout investissement immobilier (risque de baisse de valeur, vacance locative).
Contactez notre cabinet pour découvrir les SCPI européennes que nous proposons.
Vous vous interrogez sur l’intérêt des SCPI européennes dans votre situation ?
Je vous accompagne dans l’analyse et l’intégration des SCPI européennes au sein de votre stratégie
patrimoniale, en cohérence avec vos objectifs, votre fiscalité et votre horizon d’investissement.
